АФІНИ, Греція — У п’ятницю законодавці Греції почали обговорення запропонованого законодавства щодо посилення правил короткострокової оренди на тлі буму туризму, включаючи заборону на використання сховищ без вікон і підвалів.
Згідно із запропонованими змінами, відремонтовані склади, підземні приміщення та колишні промислові об’єкти будуть вилучені з платформ оренди, включно з об’єктами, які вже були переобладнані під готельні послуги.
«Підвали більше не будуть дозволені для використання: орендовані приміщення повинні функціонувати як приміщення основного житлового використання з природним освітленням, вентиляцією та кондиціонуванням повітря», — заявила міністр туризму Ольга Кефалоянні в ефірі державного телебачення перед дебатами.
«Ми запроваджуємо мінімальні стандарти експлуатації та безпеки, тому що це туристичний продукт», – сказав він. «Наша мета — довгостроковий, сталий і якісний розвиток грецького туризму, а не просто щорічне побиття рекордів».
Законопроект збігається з однорічною забороною в Афінах на нову реєстрацію короткострокової оренди в таких популярних районах, як Колонакі, Кукакі та Екзархія, порушення яких караються штрафом у розмірі 20 000 євро (20 500 доларів).
Оренда житла для відпустки допомогла підняти життєво важливу індустрію туризму в Греції, яка безпосередньо становила 13% валового внутрішнього продукту країни в 2023 році, але також збільшила витрати домогосподарств через підвищення орендної плати під час ширшої кризи вартості життя.
Уряд каже, що хоче збалансувати переваги туризму та доступність житла та пропонує власникам нерухомості податкові пільги, щоб вони відмовилися від короткострокової оренди.
За офіційними оцінками, Греція очікує, що дохід від туризму досягне рекордних 22 мільярдів євро (22,7 мільярда доларів) у 2024 році з прогнозованими 35 мільйонами туристів.
Згідно з дослідженням, проведеним на замовлення національної асоціації готельєрів, кількість номерів, доступних для короткострокової оренди, була приблизно еквівалентною кількості готелів по всій країні в 2023 році, але майже вдвічі більша в центрі Афін. Організація прагне суворішого регулювання нерухомості, заброньованої через онлайн-платформи, такі як Airbnb.
У день відкриття дебатів кілька опозиційних депутатів звинуватили правоцентристський уряд в ігноруванні соціальних витрат і навантаження на ресурси, викликані розширенням туризму, і закликали до більш повних обмежень орендної плати.
«Ви дозволяєте короткостроковій оренді скупчуватися в районах, популярних серед туристів. Це кардинально змінює райони та витісняє постійних мешканців», – заявила в парламенті депутат від лівих сил Калліопі Ветта.
«Розширення туризму нестримне», — сказав він. «Ця зосередженість лише на прибутках відбувається за рахунок довкілля та суспільства».
Законопроект, який також вводить більш детальні стандарти безпеки та експлуатації для оренди на відпочинок, має бути проголосований пізніше цього місяця.
