Найвищі показники економічних показників заплановані на 18 листопада

Календар економічних даних на тиждень 18 листопада – легкий. Основна увага цього тижня, ймовірно, буде зосереджена на цифрах житла, включаючи індекс ринку житла NAHB/Wells Fargo о 10 ранку за східним часом у понеділок, дані про початок будівництва житла та дозволи на будівництво, видані о 8:30 ранку за східним часом у вівторок, і звіт NAR про продаж існуючих будинків на 10 ранку за східним часом у четвер.

Основним рушієм цих даних буде напрям іпотечних ставок. Щотижнева ставка Freddie Mac для 30-річної іпотеки з фіксованою процентною ставкою зросла з останнього мінімуму в 6,08% за тиждень 26 вересня до 6,79% і 6,78% за тижні 7 і 14 листопада відповідно. Велике питання для ринку житла полягає в тому, чи вирішать потенційні покупці житла, які сподівалися на чергове зниження процентних ставок, що це не в роботі. Є натяк на те, що це відбувається в останніх тижневих цифрах MBA для замовлень на купівлю. Якщо так, то буде менше причин відкладати покупку житла.

Проте індекс ринку житла NAHB/Wells Fargo за листопад може ослабнути порівняно з жовтневим значенням 43. З більшим інвентарем існуючих одиниць, покупці житла мають більше вибору та менше відчуття терміновості для підписання контракту. Існує також менше шансів на те, що FOMC збирається прискорити темпи зниження ставок, особливо через побоювання, що інфляція знову зросте або, принаймні, не покращиться далі.

Дозволи, видані на будівництво нових будинків у жовтні, можуть включати деякі заходи з відновлення після катастрофи. На південному сході було багато об’єктів, які були настільки сильно пошкоджені, що їх доведеться відновлювати з нуля після знесення. Ймовірно, ще занадто рано бачити фактичний початок будівництва житла, якщо власники будинків чекають на врегулювання страхових претензій, але деякі з них, можливо, рухаються вперед.

Продажі існуючих будинків у NAR у жовтні, ймовірно, підвищилися завдяки контрактам, підписаним у вересні, коли короткочасне зниження ставок по іпотеці спонукало покупців скористатися перевагами більшої доступності. Однак відтоді процентні ставки знову зросли і знову охолоджують ринок житла.