Вітаємо! Ви щойно купили (або рефінансували) будинок! Або ви можете розглядати можливість.
Що це означає, якщо ви жадібний мандрівник, який регулярно звертається до карток подорожей? Зазвичай купівля або рефінансування будинку означає тимчасово відкласти останні та більші картки.
Але як довго після закриття іпотеки ви повинні розраховувати подати заявку на наступну кредитну карту винагороди? Ми поговорили з професійним іпотечним кредитом, щоб дізнатись деякі DOS та Donts під час іпотечного процесу та як довго вам доведеться чекати, перш ніж подати заявку на нові кредитні картки.
Пов’язано: найкращі картки для подорожей
Зберігайте статус -кво під час процесу
Марк Карецький, працівник позики та лідер відділення для кредитної команди Карішського з іпотекою, надсилає майбутнім покупцям житла список “Десять іпотечних кредитів на придбання будинку”. Серед команд – “щодо вашого кредиту не буде”.
Пов’язане: Команди нагородження кредитного кредиту TPG
“Чи будете ви подати заявку на кредитну карту Travel Rewards, перш ніж закрити покупку чи рефінансування, щоб виключити вас з придбання фінансування?” – сказав він. “Ні, не обов’язково”.
Однак Карічський каже, що міг. І це, мабуть, спричинить більше роботи, часу та стресу як для вас, так і для вашого менеджера з позики.
“Завдання кредитора полягає в тому, щоб прийняти рішення так чи ні до запиту заявника на кредит на основі поточного та останнього двох років, кредитних та історичних активів заявника”, -продовжив він. “Цікаво просити будь -кого вимагати кредиту, щоб зберегти статус -кво у всьому, що стосується їх кваліфікації, головне, їх кредиту”.
Щоденний бюлетень
Нагороджує свою поштову скриньку за допомогою щоденного бюлетеня TPG
Беріть участь понад 700 000 читачів для новин, у Deepth Drivers та ексклюзивних пропозицій експертів TPG
Хоча додавання нової кредитної картки не потрібно означати додавання боргу, якщо ви сплачуєте свої залишки щомісяця, ваша позика не знає, чи плануєте ви перенести залишок на нові кредитні картки. Вам потрібно бути готовим надати більше документації, щоб допомогти кредитору повністю зрозуміти боргові зобов’язання, пов’язані з карткою, як частину вашого загального фінансового іміджу.
Пов’язано: Ось 3 надійні способи виплати заборгованості за кредитною карткою
Очікування закінчилося
Для придбання будинку найкраще чекати принаймні повного робочого дня після закриття, перш ніж подати заявку на нові кредитні картки, щоб забезпечити фінансування та виплату вашої позики.
“Поки у вас немає ключів, нічого не робіть”, – сказав Карецький. “Навіть якщо ви підписали та отримали підтвердження того, що ваш кредитор фінансував, компанія -титул все -таки повинна виплатити гроші. Поки вони цього не зроблять, ви цього не зробили насправді”.
Керівництво незначно змінюється для рефінансування до головного будинку, оскільки термін придатності не є датою фінансування. З запереченнями, боржник має триденне право на скасування, а це означає, що у вас є три робочі дні після закриття, щоб скасувати або скасувати іпотечний кредит. Ваше рефінансування не фінансується до цього три дні.
“Як результат, у бойових діях найкраще чекати, поки ви отримаєте підтвердження від менеджера позики або кредитора, що ваш кредит офіційно фінансується та виплачується до регулярного використання вашого кредиту”, – пояснив Карецький.
Пов’язано: Стратегії кредитних карток для іпотечних кредитів кандидата та іпотеки позики
Застосування після закриття
Після того, як ви отримаєте підтвердження того, що ваше закриття завершено, ви можете негайно подати заявку на нову кредитну карту. Зазвичай у русі та створенні нового будинку є багато витрат, особливо для перших покупців.
Оскільки багато кредитних карток вимагають витратити мінімальну суму – часто від 3000 до 5000 доларів протягом певної кількості місяців – щоб отримати вітальний бонус, виграє дорогоцінний бонус з прийому з покупками, які вам знадобляться після придбання будинку.
Можливо, вам знадобляться меблі, обладнання та газонне обладнання, і ви можете заплатити за все це за допомогою своєї нової картки винагороди.
Пов’язано: найкращі кредитні картки та стратегії для максимізації витрат на покращення будинку
Вплив на ваш кредитний бал
Хоча ситуація кожного відрізняється, подання заявки на нову кредитну карту незабаром після закриття іпотеки потенційно може зменшити ваш кредитний бал. Додавання іпотеки означає, що ви відкрили новий кредит, збільшили загальну суму, вплив на ваш кредитний мікс та зменшують тривалість вашої кредитної історії. Крім того, оскільки це новий рахунок, у вас немає історії платежів, пов’язаної з нею.
“Якщо хтось просто закривається в іпотеці, це впливає на будь -який фактор у оцінці FICO”, – сказав Карецький. “Тож можна з упевненістю сказати, що додавання нової кредитної картки, крім нової іпотеки за короткий проміжок часу, може зменшити ваші результати”.
Пов’язано: Коли вам слід (і не повинні) турбуватися про падіння результатів кредитів
Якщо ви подали заявку та відмовились
Іноді запит на кредитну карту, що стосується покупки вашого будинку, може призвести до подальшого та відмови від заявки, ймовірно, через збільшення кількості останніх питань. Зазвичай кредитор буде виконувати ваш кредит кілька разів під час будівництва чи рефінансування покупки ставок іпотечних кредитів.
У вас також можуть виникнути питання щодо створення комунальних послуг у вашому новому будинку, оскільки деякі постачальники потребують аудиту кредитів, перш ніж виконати будь -яке завдання.
Якщо ви стикаєтесь з очікуваним схваленням або відмовою, найкраща ставка на затвердження – зателефонувати до рядка огляду відповідного видавця, щоб обговорити ваш статус та сподіватися на те, щоб скинути відмову.
Пов’язано: Ваш посібник із зателефонувати на лінію огляду кредитних карток
Поріг
Купівля будинку, як правило, є найбільшим ринком для вашого життя і часто вимагає очікування, поки процес не буде завершено, перш ніж подати заявку на нові кредитні картки. Але після того, як ви отримаєте ОК від вашої кредитора та титульної компанії, що все фінансується, ви будете готові зануритися назад, щоб посилити свої бали та балансири миль, який хтось може пофарбувати або виплачувати платіж щоразу.
Просто пам’ятайте, що відкриття нових кредитних ліній, будь то кредитні картки, особисті позики чи кредити на автомобілі, можуть продовжити (або іноді навіть загрожувати) процес будівництва чи рефінансування. Пейзаж кредитної картки нагороди величезний, і кілька місяців терпіння – це все, що вам потрібно мати найкраще з обох світів.
Пов’язано: Як вибрати правильну для вас карту подорожей
&w=120&resize=120,86&ssl=1)
