Будьте в курсі безкоштовних оновлень
Просто зареєструйтесь на Сектор нерухомості Дайджест myFT – доставляється прямо у вашу поштову скриньку.
Найбільша австралійська фірма з купівлі нерухомості REA Group, мажоритарною власністю якої є News Corp Руперта Мердока, розглядає пропозицію готівкою та акціями в розмірі 4,4 мільярда фунтів стерлінгів для британської Rightmove, оскільки вона прагне стати найбільшим онлайн-бізнесом нерухомості на обох ринках.
REA, одна з найбільших австралійських біржових компаній, заявила, що бачить «явну схожість» між двома бізнесами та потенційне поглинання як «можливість трансформації».
Вона ще не визначила підхід, але компанія показала, що розглядає цей крок після повідомлень про співпрацю з Deutsche Bank над великим придбанням за кордоном. Ринкова вартість Rightmove на момент закриття в п’ятницю в Лондоні становила 4,36 млрд фунтів стерлінгів.
REA має до кінця вересня офіційно подати пропозицію або вийти відповідно до законів Великобританії про поглинання, оскільки вона публічно висловила свою зацікавленість. Вартість акцій компанії зросла на 25 відсотків за минулий рік завдяки силі австралійського ринку житла, що сприяло зростанню прибутків.
Акції REA впали на 7 відсотків після того, як стало відомо про потенційне розширення Великобританії, яке, ймовірно, передбачатиме збільшення частки, враховуючи розмір угоди.
У примітці брокер Ангус Ейткен описав Оуена Вілсона, колишнього інвестиційного банкіра, який був призначений виконавчим директором REA у 2018 році, як «розумного» керівника, який прагне здійснити «розумне» поглинання.
«Зрештою, найгірші злиття та поглинання засновані на егоїзмі», — написав він. «На нашу думку, тут немає ніякого его, все залежить від довгострокових фінансових прибутків».
REA була заснована в середині 1990-х років у гаражі в передмісті Мельбурна Донкастер і ненадовго стала фаворитом фондового ринку під час бульбашки доткомов після того, як вона вийшла на Австралійську фондову біржу в 1999 році.
Потім її акції впали, і News Corp придбала 44% акцій у 2001 році приблизно за 2 мільйони австралійських доларів, що було описано як один із найрозумніших кроків Лаклана Мердока. News Corp збільшила свою частку до 62 відсотків у 2005 році після того, як спробувала купити REA за 120 мільйонів австралійських доларів, але отримала відмову. Зараз вартість компанії становить 26 мільярдів австралійських доларів (17,6 мільярда доларів США).
Минулого року інвестор-активіст Starboard Value тиснув на News Corp, щоб вона відокремила свій бізнес із нерухомістю — включно з часткою REA — від ширшого медіа-бізнесу, щоб розблокувати вартість.
REA має діяльність в Індії та 20-відсоткову частку в Move Inc – американській компанії онлайн-магазинів, яка також контролюється News Corp – але також вийшла з деяких міжнародних ринків.
У 2016 році він створив європейський онлайн-бізнес, який продав британській Oakley Capital Private Equity. Минулого місяця він продав свою міноритарну частку в компанії PropertyGuru, що займається продажем нерухомості в Південно-Східній Азії, після того, як її продали шведському інвестору EQT.
